Федеральный закон направлен на решение вопросов, возникающих в связи с введением в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.
Федеральным законом определяется порядок обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма граждан, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года.
Федеральным законом решается вопрос, касающийся прекращения бесплатной передачи жилых помещений в собственность гражданам, занимающим их по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде. Право приватизации жилых помещений сохраняется до 1 января 2007 года за гражданами, которым жилые помещения предоставлены по договору социального найма до 1 марта 2005 года.
Федеральным законом урегулированы вопросы, связанные с пользованием жилыми помещениями, ранее использовавшимися государственными и муниципальными предприятиями (учреждениями) в качестве общежитий, которые переданы в ведение органов местного самоуправления, а также вопросы, касающиеся замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг на порядок предоставления им компенсаций. Кроме того, Федеральным законом определяется судьба жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в которых все члены полностью внесли паевые взносы, а также устанавливается порядок выбора органом местного самоуправления управляющей организации, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не выбрали способ управления многоквартирным домом.