Федеральный закон принят Государственной Думой 23 июля 2019 года и одобрен Советом Федерации 26 июля 2019 года.
Справка Государственно-правового управления
Федеральным законом урегулированы порядок и условия включения в состав ипотечного покрытия требований по обязательствам, которые обеспечены залогом прав требования участника долевого строительства. В частности, предусматривается, что требования по таким обязательствам могут входить в состав ипотечного покрытия только в случае их соответствия условиям, установленным Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Устанавливается, что доля требований, обеспеченных залогом прав требования участника долевого строительства, на момент включения в ипотечное покрытие не должна превышать 40 процентов размера ипотечного покрытия.
Помимо этого уточняются положения Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах» в части, касающейся регулирования деятельности ипотечных агентов, а также эмиссии облигаций с ипотечным покрытием, обеспеченных залогом прав требования участника долевого строительства.
Вносятся изменения, устанавливающие правила залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, приобретённых за счёт кредитных или заёмных средств. Кроме того, уточняется порядок перечисления участнику долевого строительства, права которого по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге, денежных средств Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства.