сийской Федерации.
18. В целях получения заключения о соответствии назначения объектов инфраструктуры, строительство которых планируется, направлениям деятельности инновационного научно-технологического центра организация с участием государства либо уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации направляет в управляющую компанию концепцию планируемого строительства, которая должна содержать цели и задачи создания объектов инфраструктуры, их функциональное назначение, схему планировочной организации земельного участка.
19. Управляющая компания проводит оценку подготовленной организацией с участием государства либо уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации концепции планируемого строительства в срок, не превышающий сорока пяти дней со дня ее направления организацией с участием государства либо уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации.
20. По результатам проведенной оценки концепции планируемого строительства управляющая компания утверждает заключение о соответствии назначения объектов инфраструктуры, строительство которых планируется, направлениям деятельности инновационного научно-технологического центра либо заключение о несоответствии назначения объектов инфраструктуры, строительство которых планируется, направлениям деятельности инновационного научно-технологического центра и не позднее трех рабочих дней со дня утверждения направляет соответствующее заключение организации с участием государства и фонду либо уполномоченному исполнительному органу субъекта Российской Федерации и фонду.
21. Генеральный директор фонда в течение десяти дней со дня получения заключения о соответствии назначения объектов инфраструктуры, строительство которых планируется, направлениям деятельности инновационного научно-технологического центра направляет наблюдательному совету фонда материалы, включающие копию указанного заключения, концепцию планируемого строительства, проект договора, на основании которого планируется осуществить передачу земельного участка, а также проект соглашения, предусмотренного частью 7 настоящей статьи, в случае, если планируется передача земельного участка в собственность организации с участием государства, для рассмотрения вопроса о возможности совершения сделки по передаче земельного участка.
22. Решение наблюдательного совета фонда о возможности (невозможности) совершения сделки по передаче земельного участка подлежит принятию в течение пятнадцати дней со дня поступления материалов, предусмотренных частью 21 настоящей статьи.
23. Расторжение фондом договора безвозмездного пользования или договора аренды, которые заключены с организацией с участием государства, и (или) отказ фонда от заключения указанного договора в одностороннем порядке не допускаются, за исключением случая исключения организации с участием государства из реестра лиц, участвующих в реализации проекта, в соответствии с частью 51 статьи 14 настоящего Федерального закона.
24. Допускается включение в границы территории инновационного научно-технологического центра земельных участков, находящихся в собственности физических и юридических лиц, а также земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных иным физическим и (или) юридическим лицам, в случае заключения такими лицами соглашения с фондом на включение в границы территории инновационного научно-технологического центра земельных участков, находящихся в их собственности и (или) предоставленных им. Соглашение с физическими и юридическими лицами, заключенное в соответствии с настоящей частью, не является основанием для возникновения соответствующего права (собственности, аренды) у фонда. Порядок и условия заключения соглашения физическими и юридическими лицами, являющимися собственниками земельных участков или пользователями земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на включение указанных земельных участков в границы территории инновационного научно-технологического центра определяются Правительством Российской Федерации.
25. Земельные участки, расположенные в границах территории инновационного научно-технологического центра, могут быть предоставлены управляющей компанией в аренду (субаренду) на льготных условиях Российской Федерации (в лице Правительства Российской Федерации или в лице исполнительно-распорядительного органа федеральной территории "Сириус"), субъектам Российской Федерации при условии использования таких земельных участков для обеспечения реализации проекта и создания и (или) развития инфраструктуры инновационного научно-технологического центра.
26. Земельные участки, расположенные в границах территории инновационного научно-технологического центра и переданные управляющей компании в аренду (субаренду), могут быть переданы управляющей компанией в субаренду лицам, участвующим в реализации проекта, Российской Федерации, субъектам Российской Федерации исключительно в целях обеспечения реализации проекта.
27. Управляющая компания вправе устанавливать условия, в том числе дифференцированные ставки арендной платы, в зависимости от вида деятельности субарендатора для передачи в субаренду земельных участков, расположенных в границах территории инновационного научно-технологического центра. Критерии определения лиц, которым указанные земельные участки могут быть предоставлены в субаренду на льготных условиях, устанавливаются правилами проекта.
(Статья в редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
Статья 6. Объекты инфраструктуры инновационного научно-технологического центра
1. Объекты инфраструктуры инновационного научно-технологического центра могут быть использованы исключительно в целях обеспечения реализации проекта, в том числе в целях обеспечения функционирования инновационного научно-технологического центра и деятельности участников проекта.
11. Объекты инфраструктуры инновационного научно-технологического центра могут принадлежать на праве собственности, на праве аренды (субаренды) - Российской Федерации, федеральной территории "Сириус", муниципальному образованию или фонду, на праве собственности, на праве аренды (субаренды) или на праве доверительного управления - управляющей компании, на праве собственности, на праве аренды (субаренды) или на праве безвозмездного пользования - субъекту Российской Федерации, организации с участием государства и, если это предусмотрено правилами проекта, иным лицам, участвующим в реализации проекта. Полномочия собственника в отношении объектов инфраструктуры инновационного научно-технологического центра, расположенного в федеральной территории "Сириус", могут осуществлять органы публичной власти федеральной территории "Сириус". Право собственности на созданный организацией с участием государства, Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, федеральной территорией "Сириус" объект инфраструктуры инновационного научно-технологического центра возникает соответственно у организации с участием государства, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, федеральной территории "Сириус". (Дополнение частью - Федеральный закон от 02.07.2021 № 351-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
2. Не допускается распоряжение фондом объектами инфраструктуры инновационного научно-технологического центра, принадлежащими ему на праве собственности или праве аренды, за исключением следующих случаев:
1) передача таких объектов инфраструктуры в собственность, аренду (субаренду), доверительное управление управляющей компании;
2) передача таких объектов инфраструктуры в собственность, аренду (субаренду), безвозмездное пользование организации с участием государства после включения ее в реестр лиц, участвующих в реализации проекта, в соответствии с частью 31 статьи 14 настоящего Федерального закона;
3) передача таких объектов инфраструктуры в собственность, аренду (субаренду), безвозмездное пользование субъекту Российской Федерации;
4) передача таких объектов инфраструктуры в собственность, аренду (субаренду) Российской Федерации, федеральной территории "Сириус";
5) передача таких объектов инфраструктуры Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, федеральной территории "Сириус" либо муниципальному образованию в целях заключения концессионного соглашения.
(Часть в редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
21. Передача объектов инфраструктуры инновационного научно-технологического центра в случаях, определенных частью 2 настоящей статьи, допускается исключительно в целях обеспечения реализации проекта и создания и (или) развития инфраструктуры инновационного научно-технологического центра. (Дополнение частью - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
3. Управляющая компания не вправе передавать объекты инфраструктуры инновационного научно-технологического центра в собственность иных лиц, за исключением фонда указанного инновационного научно-технологического центра. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
31. Не допускается распоряжение Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, федеральной территорией "Сириус", организацией с участием государства объектами инфраструктуры, находящимися в границах территории инновационного научно-технологического центра, принадлежащими им на праве собственности (в том числе их обременение), за исключением случаев:
1) передачи таких объектов инфраструктуры в собственность фонду;
2) передачи таких объектов инфраструктуры в аренду управляющей компании;
3) передачи таких объектов инфраструктуры в аренду лицам, участвующим в реализации проекта, в целях реализации проекта.
(Дополнение частью - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
4. Управляющая компания вправе устанавливать порядок и условия использования объектов инфраструктуры инновационного научно-технологического центра, а также льготные условия предоставления таких объектов лицам, участвующим в реализации проекта, соответствующие критериям, установленным правилами проекта в отношении объектов инфраструктуры инновационного научно-технологического центра, находящихся в собственности фонда, управляющей компании или дочерних обществ управляющей компании. (В редакции Федерального закона от 02.07.2021 № 351-ФЗ)
5. Создание объектов инфраструктуры инновационного научно-технологического центра организацией с участием государства, субъектом Российской Федерации осуществляется в соответствии с концепцией планируемого строительства, на которую в соответствии с частью 20 статьи 5 настоящего Федерального закона получено заключение управляющей компании о соответствии назначения объектов инфраструктуры, строительство которых планируется, направлениям деятельности инновационного научно-технологического центра. (Дополнение частью - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
6. Организация с участием государства, уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации вправе внести изменения в концепцию планируемого строительства по согласованию с фондом и по результатам проведения оценки управляющей компанией в порядке и сроки, которые предусмотрены частями 18 - 20 статьи 5 настоящего Федерального закона. (Дополнение частью - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
7. Организация с участием государства, субъект Российской Федерации не вправе осуществлять создание объектов инфраструктуры в соответствии с измененной концепцией планируемого строительства до получения заключения управляющей компании о соответствии назначения объектов инфраструктуры, строительство которых планируется, направлениям деятельности инновационного научно-технологического центра в отношении измененной концепции планируемого строительства. (Дополнение частью - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
Глава 3. Особенности осуществления деятельности лицами, участвующими в реализации проекта
Статья 7. Общие условия деятельности лиц, участвующих в реализации проекта
1. Лица, участвующие в реализации проекта, осуществляют свою деятельность в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, правилами проекта.
2. Деятельность лиц, участвующих в реализации проекта, должна соответствовать целям создания инновационного научно-технологического центра.
3. Фонду, управляющей компании, ее дочерним обществам запрещается выступать учредителями участников проекта.
Статья 8. Фонд
1. Статус, цели деятельности, функции фонда и порядок формирования его органов управления определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими деятельность некоммерческих организаций, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
2. В целях обеспечения реализации проекта фонд осуществляет имущественное, организационное, научно-методическое и экспертно-аналитическое обеспечение деятельности инновационного научно-технологического центра в соответствии с настоящим Федеральным законом.
3. Фонд осуществляет следующие функции:
1) за счет собственных и привлеченных средств организует строительство объектов инфраструктуры инновационного научно-технологического центра, а также использует имущество, полученное от учредителей или приобретенное по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, в собственность либо во владение и (или) пользование, в целях обеспечения реализации проекта, в том числе в целях обеспечения деятельности фонда, за исключением случаев строительства объектов инфраструктуры инновационного научно-технологического центра за счет средств третьих лиц; (В редакции Федерального закона от 02.07.2021 № 351-ФЗ)
2) передает управляющей компании в аренду (субаренду) земельные участки, расположенные в границах территории инновационного научно-технологического центра, принадлежащие фонду на праве собственности или праве аренды;
21) передает организации с участием государства в собственность, аренду, безвозмездное пользование земельные участки, принадлежащие фонду на праве собственности, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
22) передает субъекту Российской Федерации в безвозмездное пользование земельные участки, принадлежащие фонду на праве собственности, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
23) заключает иные договоры и соглашения в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
3) передает управляющей компании в собственность, аренду (субаренду) или доверительное управление движимое и иное имущество, принадлежащее фонду на праве собственности или праве аренды, необходимое для осуществления управляющей компанией возложенных на нее функций;
4) оказывает участникам проекта содействие в продвижении на рынок продуктов и услуг, а также в развитии научной, научно-технической кооперации участников проекта, в том числе с иностранными организациями;
41) оказывает лицам, участвующим в реализации проекта, содействие в привлечении инвестиций в целях создания инфраструктуры инновационного научно-технологического центра; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
5) создает консультативные и совещательные органы;
6) организует проведение иных мероприятий в соответствии с целями деятельности фонда и положениями настоящего Федерального закона.
4. Органами управления фонда являются наблюдательный совет, генеральный директор, а также правление в случае, если его создание предусмотрено уставом фонда.
5. Попечительский совет фонда является органом фонда и осуществляет надзор за деятельностью фонда, принятием другими органами фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств фонда, соблюдением фондом законодательства. Попечительский совет фонда формируется учредителями (учредителем) фонда и осуществляет свою деятельность на общественных началах. В попечительский совет фонда не могут входить лица, входящие в состав органов управления фонда.
6. Учредители фонда не вправе выйти из состава учредителей без согласия остальных учредителей. В случае выхода из состава учредителей последнего либо единственного учредителя он обязан до направления сведений о своем выходе передать свои права учредителя в соответствии с уставом фонда.
7. Финансовое обеспечение деятельности фонда осуществляется за счет собственных средств фонда, средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, средств бюджета федеральной территории, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 02.07.2021 № 351-ФЗ)
8. Фонд обязан ежегодно размещать годовой отчет о своей деятельности на официальном сайте фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Статья 9. Наблюдательный совет фонда
1. Наблюдательный совет фонда является высшим коллегиальным органом управления фонда и осуществляет общее руководство деятельностью фонда. Положение о наблюдательном совете фонда, его состав и порядок его формирования утверждаются учредителями (учредителем) фонда.
2. Наблюдательный совет фонда осуществляет следующие полномочия:
1) утверждает программу деятельности фонда на трехлетний период, предусматривающую в том числе мероприятия по созданию инфраструктуры инновационного научно-технологического центра и ее функционированию, ежегодно вносит в такую программу уточнения;
2) утверждает порядок осуществления контроля за выполнением программы деятельности фонда на трехлетний период и реализацией инфраструктурного и научно-методического обеспечения проекта;
3) принимает решения о передаче управляющей компании в аренду (субаренду) земельных участков, а также о передаче в собственность, в аренду или доверительное управление объектов инфраструктуры инновационного научно-технологического центра и иного имущества, необходимого для осуществления ее функций;
31) принимает решение о возможности (невозможности) заключения договора купли-продажи земельного участка с организацией с участием государства; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
32) принимает решение о возможности (невозможности) заключения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком с организацией с участием государства, договора безвозмездного пользования земельным участком с субъектом Российской Федерации (в лице высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации или уполномоченного им исполнительного органа субъекта Российской Федерации); (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
33) принимает решение о целях использования средств, полученных фондом от передачи земельного участка организации с участием государства; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 31.07.2025 № 310-ФЗ)
4) утверждает финансовый план фонда, его годовой отчет и годовой бухгалтерский баланс;
5) принимает решения об использовании и о направлениях использования прибыли фонда;
6) утверждает аудиторскую организацию, прошедшую отбор на конкурсной основе, для проведения ежегодного обязательного аудита годовой бухгалтерской отчетности фонда и размер денежного вознаграждения за оказываемые услуги;
7) утверждает положение о попечительском совете фонда;
8) утверждает положение о правлении фонда в случае, если его создание предусмотрено уставом фонда, персональный состав правления фонда по представлению генерального директора фонда, а также принимает решение об о