Утратил силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Принят Государственной Думой 23 мая 2003 года
Одобрен Советом Федерации 28 мая 2003 года
(В редакции федеральных законов от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 21.12.2009 № 334-ФЗ, от 06.12.2011 № 405-ФЗ, от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2001, № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377) следующие изменения и дополнения:
1. Пункт 2 статьи 6 изложить в следующей редакции:
"2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без оплаты.
В иных случаях за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается плата в размере, равном половине установленного субъектом Российской Федерации в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона размера платы за государственную регистрацию права.".
2. В статье 7:
абзац второй пункта 1 дополнить словами ", сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости";
пункт 2 после слова "пяти" дополнить словом "рабочих";
в пункте 3:
в абзаце первом слова "предоставляются в установленном законом порядке" заменить словами "предоставляются в течение десяти рабочих дней, если иное не предусмотрено федеральным законом,";
абзац шестой изложить в следующей редакции:
"судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;";
дополнить абзацем следующего содержания:
"Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.";
пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"Указанная в настоящем пункте информация предоставляется правообладателю в срок не более чем семь рабочих дней.".
3. В статье 8:
в пункте 2:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"2. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним бесплатно предоставляет информацию о правах на объект недвижимого имущества в соответствующие государственный орган (организацию), осуществляющий государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и в орган по учету государственного и муниципального имущества в том объеме, который необходим для их работы.";
абзац второй после слов "учреждение юстиции по" дополнить словом "государственной", после слова "предоставляет" дополнить словом "бесплатно";
абзац третий изложить в следующей редакции:
"правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;";
в пункте 3:
слова "организации по учету объектов недвижимого имущества" заменить словами "государственные органы (организации), осуществляющие государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, органы по учету государственного и муниципального имущества";
(Абзац десятый утратил силу - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
(Абзац одиннадцатый утратил силу - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
4. В статье 9:
в пункте 3:
в абзаце шестом слово "правах." заменить словом "правах;";
дополнить абзацами следующего содержания:
"принятие на учет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, бесхозяйных недвижимых вещей;
выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.";
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Учреждения юстиции по регистрации прав, если иное не установлено федеральным законом, вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную настоящим Федеральным законом.".
5. Абзац шестой статьи 10 дополнить словами ", а также создания и функционирования системы ведения Единого государственного реестра прав в электронном виде".
6. В статье 12:
пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.";
пункт 4 изложить в следующей редакции:
(Абзац пятый утратил силу - Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ)
Если разделы Единого государственного реестра прав, документы, хранящиеся в делах правоустанавливающих документов, и книги учета документов признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь, прокурор должны возвратить указанные разделы и документы в соответствующее учреждение юстиции по регистрации прав.";
в пункте 6:
абзац четвертый дополнить словами ", в том числе об отнесении объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия или к выявленным объектам культурного наследия";
абзац пятый после слов "вносятся записи о" дополнить словами "подлежащих государственной регистрации сделках об отчуждении объектов недвижимости, а также о";
абзац шестой дополнить предложением следующего содержания: "Для объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия указываются содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств.";
абзац третий пункта 8 дополнить предложением следующего содержания: "Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.".
7. В статье 13:
в пункте 2:
абзац второй дополнить предложением следующего содержания: "Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется учреждением юстиции по регистрации прав в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации.";
абзац третий изложить в следующей редакции:
"Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.";
пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Государственная регистрация договора об отчуждении объекта недвижимости и последующего перехода права на данный объект недвижимости при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации указанных договора и перехода права, проводится в указанный в настоящем пункте срок, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.".
8. Пункт 1 статьи 15 изложить в следующей редакции:
"1. Главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возглавляющий учреждение юстиции по регистрации прав, государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - регистратор прав) назначаются на должность и освобождаются от должности федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, по согласованию с органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.".
9. В статье 16:
в пункте 1:
в абзаце первом слова "стороны (сторон)" заменить словом "сторон", слова "надлежащим образом оформленной доверенности" заменить словами "нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом";
в абзаце третьем первое предложение исключить, второе предложение после слов "При уклонении одной из сторон" дополнить словом "договора";
абзац четвертый исключить;
дополнить абзацами следующего содержания:
"Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.
Представление заявлений на государственную регистрацию ограничения (обременения) прав, а также сделок, связанных с ограничением (обременением) прав, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2 статьи 13, пунктом 1 статьи 26, пунктом 1 статьи 27 и пунктом 1 статьи 29 настоящего Федерального закона.
(Абзац девятый утратил силу - Федеральный закон от 06.12.2011 № 405-ФЗ)
пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Государственная регистрация прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну, проводится без взимания платы за государственную регистрацию прав.".
10. В пункте 1 статьи 17:
в абзаце шестом слово "решения" заменить словом "акты";
в абзаце восьмом слово "совершения." заменить словом "совершения;";
дополнить новым абзацем девятым следующего содержания:
"иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.";
(Абзац шестой утратил силу - Федеральный закон от 21.12.2009 № 334-ФЗ)
11. Пункты 4 и 5 статьи 18 изложить в следующей редакции:
(Абзац утратил силу - Федеральный закон от 13.05.2008 № 66-ФЗ)
Уточненные данные о границах и площади земельного участка могут вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя (правообладателей) земельного участка или на основании заявления правообладателя.
(Абзац утратил силу - Федеральный закон от 13.05.2008 № 66-ФЗ)
5. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Заявление о государственной регистрации права представляется в учреждение юстиции по регистрации прав в единственном экземпляре - подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.
Иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.".
12. В статье 19:
пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
"1. Государственная регистрация прав приостанавливается регистратором прав при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Регистратор прав обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Регистратор прав обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
2. В указанных в пункте 1 настоящей статьи случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц (не считая срока, указанного в пункте 3 статьи 13 настоящего Федерального закона).
Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, регистратор прав обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.";
в пункте 3:
в первом предложении слова "правообладателя или уполномоченного им" заменить словами "правообладателя, стороны (сторон) сделки или уполномоченного им (ими)";
в третьем предложении слова "пунктом 1 настоящей статьи" заменить словами "пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона";
дополнить абзацами следующего содержания:
"Государственная регистрация прав может быть приостановлена регистратором прав на срок не более чем месяц на основании заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с таким заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, регистратор прав обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.
Регистратор прав обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить стороны договора о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения.";
пункт 4 дополнить абзацами следующего содержания:
"Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в учреждение юстиции по регистрации прав поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.
Регистратор прав обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня приостановления государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях приостановления государственной регистрации прав.".
13. В статье 20:
наименование изложить в следующей редакции:
"Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав";
в пункте 1:
в абзаце восьмом слово "имущества." заменить словом "имущества;";
дополнить абзацами следующего содержания:
"правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;
не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;
имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.";
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.";
дополнить пунктами 4 и 5 следующего содержания:
"4. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Регистратор прав обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права.
5. При отказе в государственной регистрации права внесенная плата за государственную регистрацию права не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, внесенной в виде платы за государственную регистрацию прав.".
14. Пункты 1 и 2 статьи 22 изложить в следующей редакции:
"1.