Федеральный закон принят Государственной Думой 13 ноября 2024 года и одобрен Советом Федерации 20 ноября 2024 года.
Справка Государственно-правового управления
Во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2023 года № 18-П «По делу о проверке конституционности части 3 статьи 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина И.Ф.Короткова» Федеральным законом предусматривается упрощённая процедура выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место. Данная процедура применяется при отсутствии согласия иных участников долевой собственности, соглашения всех сособственников или решения общего собрания, определяющего порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
В частности, устанавливается, что для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, при проведении которых в том числе осуществляется согласование местоположения такого машино-места с соответствующими участниками общей долевой собственности на помещение, здание или сооружение. При этом обеспечиваются:
опубликование извещения о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и об осуществлении согласования местоположения машино-места;
возможность участников общей долевой собственности направить кадастровому инженеру возражения в отношении местоположения машино-места;
проведение собрания в целях согласования местоположения машино-места с участием лиц, представивших возражения, и лица, по инициативе которого осуществляется выдел в натуре доли в праве общей долевой собственности.
При отсутствии согласования местоположения машино-места участниками общей долевой собственности, представившими возражения, выдел доли в натуре осуществляется в судебном порядке.
Федеральным законом также вносятся корреспондирующие изменения в Федеральный закон «0 государственной регистрации недвижимости».